锅炉自主供暖价格算法

天越来越冷了，全国各地逐渐开始了今冬供暖。那么，今年供暖价格有什么变化呢？

自备锅炉小区供暖价格的算法

以西安南郊某小区为例，这个小区使用自备锅炉取暖。与集中供暖按平方计费的方式不同，这个小区按照每户所消耗的热量计费。就像大家按水表交水费一样，每个月通过专业仪器计算出所用的热量数，再乘以单价而得出。按照热量计费在国内喊了很多年，但是集中供暖并没有采用这种计费方式，因为消费者担忧会多付费，以及无法准确统计热量。

前几天，小区物业出了通知，说天燃气的单价要从每千瓦时一毛三涨到一毛五，小区居民王女士计算了费用后吓了一跳。去年是24166千瓦时，如果今年每千瓦时涨两分的话，就是400元。小区物业人员的解释是这样的：2012年我们公司因为亏损没办法继续做，我们根据两年的一些成本加起来，天然气涨价和我们的运营成本加起来，我们预算出来的成本就是一毛五。七号我们开会，我们把这些东西数据拿出来。这个账我们都可以来算的，大家业主都可以到现场来。

事实上，虽然自备锅炉的小区对于供暖费的算法不一样，价格也可能有高有低，但具体价格是怎么算出来的很少有物业给予解释。但小区住户认为价格比市政高。

供暖费该怎么算

取暖缴费天经地义，那么，到底该怎么计算取暖费呢？

西安市雁塔区物价局业务科科长说西安市主要有两种供暖类型。主要分为市政集中供暖和小区自备锅炉供暖。市政集中供暖主要是按面积和按流量算，自备锅炉也是这两种形式。

以100平米的住房为例，如果您所在的小区是按照房屋建筑面积计费的话，按照今年的规定，居民最终负担价格每月每平方米最高5.8元，那么您所交的费用就应该是100平方米×5.8元/平方米·月×4个月=2320元；如果您所在的小区是按流量计费的话，那么在您所交的费用中就包含了两个部分，一个是固定热费，另一个是变动热费。其中固定热费占30%，变动热费占70%。按照今年的规定，居民最终负担价格每千瓦时不得超过0.16元。那么您所交的费用就应该是100平方米×5.8元/平方米·月×30%×4个月=696元，加上计量表装置读数×70%×0.16元/千瓦时。

牛科长说，目前就自备锅炉的小区，还没有统一的计费标准。这个国家没有最高的限价，但是不管采取哪一种形式都要和业主协商，协商有三种形式，第一种形式，是在有业委会的情况下，这个工作由业委会来召集业主大会，最后和物业公司把价格定下来。第二种形式，在没有成立业委会的情况下，要选举业主代表。第三种方式就是采取入户调查的形式。

有了具体规定，供暖费用这笔账就能算得明白了，可是对于那些违规收费的小区，市民该怎么办呢？广大市民如果觉得收费标准跟供热的有关规定不相符的时候，可以向物价部门举报。

——沈阳威宁锅炉有限公司